La venta de vivienda vertical en Chihuahua ha sufrido una caída del 5% debido a la creciente incertidumbre económica y arancelaria, según Carlos Peralta, experto en el sector inmobiliario. Esta situación ha llevado a los posibles compradores a ser más cautelosos y a postergar su decisión de adquirir propiedades en este tipo de vivienda.
Expectativa de reactivación
Peralta adelantó que se espera que las condiciones económicas se estabilicen para el próximo año, y que entre enero y febrero de 2026 se pueda observar una reactivación significativa en este sector. A pesar de la caída en ventas, la construcción de complejos habitacionales verticales continuará, aunque se enfocará en edificios de entre tres y cinco niveles, con precios que oscilan entre 2 y 3.5 millones de pesos.
“El mercado actual demanda torres pequeñas, bien ubicadas. No cabe duda de que este es un sector pujante en la ciudad, aunque con ciertas reservas”, comentó Peralta, quien también destacó que el aumento en la aceptación de la vivienda vertical se debe a cambios en el estilo de vida y la composición familiar. Actualmente, parejas sin hijos buscan departamentos céntricos y de menor tamaño.
Desafíos del sector
Por su parte, Julio Mercado Rodríguez, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), indicó que la venta de vivienda vertical ha sido lenta en 2025, a pesar del interés mostrado en años anteriores. Ha sostenido pláticas con desarrolladores que enfrentan dificultades para vender sus unidades, lo que atribuye a la desaceleración económica que vive el país y la incertidumbre que esto genera en los ciudadanos.
Entre 2021 y 2024, la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología autorizó 34 complejos habitacionales verticales en la ciudad. Adriana Díaz Negrete, titular de la dependencia, ha señalado que el desarrollo de este tipo de vivienda se impulsa por regulaciones internacionales que sugieren a los países y ciudades implementar estos complejos para reducir los gastos urbanos.
En Chihuahua, la vivienda vertical comienza a ser visible en zonas consolidadas, lo que permite a los ciudadanos disminuir gastos personales al tener trayectos más cortos hacia trabajos y escuelas, además de reducir costos para la administración municipal en la prestación de servicios. Sin embargo, este tipo de vivienda aún no ha sido una opción viable para las personas de menores recursos, por lo que se trabaja en hacerla accesible a todos los segmentos.
Actualmente, los nuevos complejos habitacionales están surgiendo en colonias céntricas como Mirador, Cumbres, San Felipe, Emiliano Zapata y en la zona de La Cantera, donde se espera que el mercado responda positivamente a las nuevas dinámicas habitacionales.
