La caída en las ventas de vivienda vertical en Chihuahua es un reflejo claro de la incertidumbre económica y arancelaria que afecta al país. Según Carlos Peralta, experto en el sector inmobiliario, se ha reportado una baja de aproximadamente 5% en las colocaciones de este tipo de inmuebles, lo que ha llevado a muchos clientes a ser cautelosos y a postergar sus decisiones de compra.
Expectativas para el futuro
Peralta anticipa que las condiciones económicas podrían estabilizarse el próximo año, lo que podría dar paso a una reactivación significativa en el sector entre enero y febrero de 2026. A pesar de la caída en las ventas, se continuará construyendo complejos habitacionales verticales, aunque en menor escala, priorizando edificaciones de tres a cinco niveles con precios que oscilan entre 2 y 3.5 millones de pesos.
“Actualmente, el mercado demanda torres pequeñas, bien ubicadas y funcionales”, mencionó Peralta. Este cambio, según él, responde al estilo de vida moderno y a la transformación en la composición de las familias, donde parejas sin hijos buscan departamentos céntricos y accesibles.
Desafíos en la industria
Por su parte, Julio Mercado Rodríguez, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), ha señalado que la venta de vivienda vertical ha sido lenta en 2025, a pesar del interés observado en años anteriores. Mercado Rodríguez ha mantenido diálogos con desarrolladores que enfrentan dificultades para vender sus unidades, lo que indica un panorama complicado para el sector inmobiliario en el estado.
Este comportamiento se atribuye a la desaceleración económica que vive el país, generando incertidumbre entre los ciudadanos a la hora de invertir en bienes raíces. Entre 2021 y 2024, la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología autorizó la construcción de 34 complejos habitacionales verticales en la ciudad, pero la aceptación de la vivienda vertical todavía enfrenta retos en términos de accesibilidad económica.
La titular de la dependencia, Adriana Díaz Negrete, ha destacado que el desarrollo de este tipo de vivienda está impulsado por regulaciones internacionales que sugieren a las ciudades adoptar complejos verticales para minimizar gastos. En Chihuahua, se empieza a observar la construcción de vivienda vertical en zonas consolidadas que prometen reducir costos de transporte y servicios para los ciudadanos.
A pesar de los esfuerzos, la vivienda vertical aún no se ha consolidado como una opción accesible para los sectores de menores recursos. No obstante, se trabaja para que esta alternativa esté disponible para todos los segmentos de la población. Actualmente, los complejos habitacionales están surgiendo en colonias como Mirador, Cumbres, San Felipe, Emiliano Zapata y en la zona de La Cantera.