El incremento acelerado de viviendas destinadas al uso turístico en Morelia, que ya superan las 3 mil unidades, tiene consecuencias directas en el mercado de la vivienda y en la dinámica social de la ciudad. Según la presidenta de la Asociación de Hoteles y Moteles del Estado de Michoacán, este fenómeno puede impulsar el aumento de las rentas y ocasionar procesos de gentrificación que desplazan a los residentes originales en ciertas zonas.
Además del impacto en la hotelería tradicional, el auge de alojamientos como Airbnb implica retos urbanos y regulatorios que demandan la intervención de autoridades locales y estatales. Se trata de estructuras variadas que incluyen no solo casas particulares, sino también edificios y condominios adaptados parcial o totalmente para hospedaje temporal. Esta diversidad obliga a diseñar normativas específicas para cada tipo de inmueble turístico.
La presidenta de la asociación hotelera refirió experiencias internacionales, como la de Barcelona, donde la expansión descontrolada de alquileres turísticos provocó un aumento considerable en las rentas y desplazamientos de habitantes, lo que obligó a revisar y endurecer las regulaciones. En Morelia, el equilibrio entre el crecimiento turístico y la protección del derecho a la vivienda es clave para preservar el tejido social urbano.
El avance de una regulación estatal y municipal adecuada podría facilitar un desarrollo ordenado del sector de hospedaje temporal, evitando impactos negativos en las comunidades locales y promoviendo la convivencia de la actividad turística con la calidad de vida de los vecinos. De lo contrario, continúan los riesgos de que el mercado inmobiliario favorezca únicamente a la oferta turística en detrimento de los habitantes tradicionales.